Yunanistan'da gayrimenkul

Getiri oranı: %5-7

Yunanistan'da neden potansiyel var?

Ekonomi düzeliyor
Uluslararası para fonu, 2017 yılı sonuna kadar Yunanistan GSYİH'nın %1,8, 2018'de ise %2,6 oranında büyümesini öngörmektedir. Elstat'a göre, Yunanistan'daki işsizlik 2013'te %27.8 iken 2017'de %20.6'ya düştü.

Büyüme potansiyeli olan düşük fiyatlar
Yunanistan'daki gayrimenkul fiyatları, çoğu Avrupa ülkesinden birkaç kat daha düşük. 2017'de, metrekare fiyatı 2008 krizinden önceki değerlere göre %42 daha düşük.

Büyüyen turist akışı
7 yıldır yurtdışından gelen turist sayısı 2016 yılında %65 artarak 24,8 milyona ulaştı ve Dünya Turizm ve Seyahat Konseyi'ne göre 2027 yılına kadar 47 milyona ulaşacak.

Yatırım karşılığında oturma izni
Avrupa'daki (250 bin Euro) "altın vize" nin en ucuz programı, fiyat artışını teşvik etmektedir.

Olumlu yatırım ortamı
2017'de Fitch ve Moody's Ajansı, Yunanistan'ın yatırım oranını Olumlu'ya yükseltti.

Avantajlı teklifler

%10 getiri oranlı modern daireler

Atina'nın merkezinde %13 getiri oranlı stüdyo daire

%14.4 getiri oranlı bir odalı daire

Araştırmak için başvuru gönderin

Neden Atina'yı öneriyoruz

Airbnb aracılığıyla dairelerin kiraya verilmesinden elde edilen gelir: %7-9
Minimum riskler ve zaman masrafları: tüm işlemler Tranio'ya devredilir, profesyonel yönetim şirketi daireyi kiraya verme işini üstlenir;
Dairelerin maliyetinde %40 büyüme potansiyeli;
Bu, Letonya (oturma izni - 250 bin Euro, getiri oranı - %5), İspanya ve Portekiz'den (oturma izni - 500 bin Euro, getiri oranı - %3-5) daha avantajlı bir tekliftir.

Atina'nın semtleri

1. Eski Kent

Anafiotika, Monastraki, Plaka, Psiri, Tisio. Akropolis'in eteğinde bulunan Atina'nın bu semtleri, yıl boyunca yüzbinlerce turistin ilgisini çekmektedir. Bu alanlardaki gayrimenkul geleneksel olarak pahalı: yatırımcılar ve kiraya verenler için. Akropolis (zemin katta, bodrumda ya da yarı bodrum katında) manzarasına sahip olmayan ince işleri yapılmamış evlerde metrekare fiyatları 1.000-2.500 Euro arasında değişmektedir, aksi takdirde 3.000-6.000 Euro'ya kadar çıkmaktadır.

2. Kolonaki

Kolonaki, tarihi merkezin doğusunda Yunan Parlamentosu ve Syntagma Meydanı'nın yakınında yer almaktadır. Restoranlar ve butikler dışında bölgede bulunan bürolar, hukuk firmaları ve yabancı konsolosluklar bulunmaktadır. Çoğu bina 1960'lı yıllarda inşa edilmiş ve önümüzdeki 30 yıl boyunca şehrin bu kısmı en zengin Atinalıların yaşadığı lüks bir semt haline gelmiştir. Mahalle bir tepecik üzerinde, birçok ev Lycabettus Hill, Akropolis ve Atina'nın büyük bir bölümüne bakıyor. Metrekare fiyatları 1.500-6.000 Euro arasında değişmektedir.

3. Kukaki, Metaxourgeio, Metz

Kukaki, Anafiotika ve Plaki'nin güneyindeki tarihi merkezin yanında yer almaktadır. 2015 yılında, Kukaki'de Airbnb aracılığıyla konaklama rezervasyonu yapan yolcuların sayısı %800 artmıştır. Evin durumuna göre metrekare fiyatı 800-2.000 Euro arasında değişmektedir. Yatırımcılar açısından çekici başka bir yer Metz, Plaki'nin güneydoğusunda yerleşmektedir. Semt, Syntagma Meydanı ve Acropolis'ten 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Spitagos.gr verilerine göre, Metz'te metrekare fiyatları 900-5.000 Euro arasında değişmektedir.

4. Güney banliyöler

Alimos, Voula, Vouliagmeni, Glyfada, Kallithea, Paleo Faliro, Pire, Ellinico Pire, hem turistler hem de yatırımcıların ilgisini çeken Yunanistan'ın en büyük limanı: kıyı şeridi boyunca kiraya verilen evlere talep son derece yüksek. Yeni binalar neredeyse yok ve daire metrekare fiyatları 8 bine kadar ulaşmaktadır. Alimos, Voula, Vouliagmeni, Glyfada, Paleo Faliro ve Elliniko gibi Atina'ın güneyinde yer alan semtlerde yatırımların getiri oranı çok yüksek. Deniz, plajlar, marinalar, Pire limanı ve Atina'nın merkezine yakınlık, Nisan'dan Aralık'a kadar istikrarlı kiralama talebi sağlar. Gayrimenkul metrekare fiyatları burada 750-6.000 Euro arasında değişmektedir.

Emlak bulma başvurusu

Başvuru göndererek koşul ve şartlarımızı kabul etmiş oluyorsunuz