Эксклюзивный
проект Tranio

Подходит под ПМЖ

от 233 000 €

Инвестиционные апартаменты в перспективной локации Лимасола

Потенциал роста стоимости
за 2 года строительства

+30%

Район Асоматос

сдача — II кв. 2027 года

Проект от крупнейшего застройщика Кипра

Рядом с City of Dreams Mediterranean — самым масштабным казино-курортом Европы

Пляж Lady’s Mile — в 5 минутах

Поблизости гольф-курорт Limassol Greens с общей территорией 140 гектаров

Востребованная аренда: экспаты,
релоканты, деловой туризм

Исследование Tranio о рынке Кипра

Почему сегодня стоит инвестировать в Кипр

Запросите исследование Tranio о рынке Кипра — покажем динамику цен, аренды и спроса по районам. Сравним Гермасойю, Закаки и другие локации в цифрах.

Кипр — одна из немногих стран ЕС, где можно получить ПМЖ при покупке
недвижимости от 300 000 €

Прозрачные правила покупки для иностранцев

Полная защита собственности и юрисдикция ЕС

Налоговый режим Non-Domicile: 0% на дивиденды и проценты на 17 лет

Активный спрос: туризм, релокация, бизнес-иммиграция, IT

Рост стоимости новостроек — до +15% в год

Доходность от аренды — до 7% годовых net

Стратегическое вложение с бонусом — ПМЖ и налоговые льготы

Асоматос — западная часть города, куда смещается деловая и туристическая активность

Асоматос — новая
точка роста Лимасола

Спортивная
инфраструктура

IT-кластеры и офисная застройка

Прямая близость к морю и трассам

Крупнейший в Европе курорт-казино City of Dreams

АСОМАТОС

Вход на ранней стадии трансформации района

Перспективный район на этапе трансформации, не перегрет и имеет потенциал роста

Доля свободного жилья — всего 0,38% от общего жилого фонда Лимасола

Конкуренция ниже на 97% по сравнению с восточными районами

Рост цен — выше, чем в Гермасойе и центре

Здесь ещё сохраняются низкие цены при сильном потенциале роста

Лучший проект в районе Асоматос по срокам, цене и качеству

Сдача — II кв. 2027 — на 1−2 года раньше, чем у конкурентов

Цена — от 3 600 €/м² против 4 200+ €/м² у аналогов

Чистовая отделка: готово к меблировке и аренде

Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, сауна, сад, коворкинг, парковка

Кладовая и парковка включены в цену

Меблировка — опционально, от 20 000 €

До международных школ — 15 минут

и обсудить ПМЖ-стратегию

Доходность

5,5% net

Цена

300 000 €

(без НДС)

Техника, мебель и кухня Bosh включены в стоимость

Оформление сделки возможно дистанционно, с предварительной консультацией миграционного юриста

Квартира № E202

1 спальня, 63,4 м², боковой вид на бассейн

Предложение, соответствующее требованиям оформления ПМЖ при покупке недвижимости

Готовое решение для ПМЖ

Сравните с другими проектами

Потенциал роста

до +30%

Цена за м²

от 3 600 €

Отделка

Чистовая, готова к меблировке и сдаче

Срок сдачи

II кв. 2027

Потенциал роста

до +15–20%

Цена за м²

от 4 200 €

Отделка

Базовая или shell

Срок сдачи

2028–2029

беспроцентная рассрочка на период строительства

Наш проект

Другие проекты в районе

~5%

Годовая доходность от аренды

до 7%

Годовая доходность от аренды

Мы принимаем оплату в рублях. Это снижает комиссии за конвертацию и переводы, упрощает расчёты и делает сделку комфортнее для инвесторов из России.

Важно: этот способ подходит тем, кто покупает недвижимость только в инвестиционных целях. Для получения ПМЖ оплата должна производиться в евро.

Оплата в рублях — для инвесторов из России

Эксклюзивные апартаменты от Tranio

Наша команда провела глубокий анализ рынка, сравнила более 40 проектов в Лимасоле и инвестировала в один из самых перспективных на самом раннем этапе. Благодаря этому мы получили закрытый объём апартаментов с условиями, которые недоступны даже у самого застройщика.

E104

1

63,4

255 000 €

Боковой — на бассейн

В продаже

В продаже

На сады

254 000 €

63,8

1

E105

E201

1

64,2

253 000 €

На сады

В продаже

В продаже

Боковой — на бассейн

283 000 €

63,4

1

E202

Цены указаны без НДС

При покупке от 2 юнитов — уникальные условия и скидки

Планировки, мастер-план и рассрочка — по запросу

В продаже

В продаже

В продаже

В продаже

В продаже

В продаже

В продаже

Статус

Вид

Боковой — на бассейн

Боковой — на бассейн

На улицу

На улицу

На бассейн

На бассейн

На бассейн

263 000 €

268 000 €

263 000 €

238 000 €

233 000 €

273 000 €

242 000 €

Цена

Площадь (м²)

63,4

63,3

63,5

59,3

63,4

59,4

63,4

1

1

1

1

1

1

1

Спальни

№

C202

C204

C205

C206

D102

D104

D105

Актуальные предложения — только у Tranio

Эти юниты недоступны в открытой продаже и идут по цене на 13−15% ниже рыночной.

Последние юниты в этом комплексе: цены вырастут на ~30% за 2 года строительства.

Надёжный застройщик с 90+ проектами на Кипре

Проект построен одним из крупнейших девелоперов острова

Репутация за соблюдение сроков и качество

90+ завершённых проектов в Лимасоле, Пафосе, Никосии и Ларнаке

Собственные проектный, строительный и управляющий департаменты

15 лет на рынке, десятки архитектурных премий

Формат консультации: онлайн
или лично в Лимасоле

Подберём конкретный юнит под ваш бюджет и цели

Разберём юридические и налоговые аспекты, статус ПМЖ, планировку и рассрочку

Покажем, как провести сделку дистанционно и оплатить в рублях или евро

Рассчитаем доходность и сценарии на 3−5 лет

Подберем подходящую стратегию оптимизации НДС по сделке с недвижимостью

Обсудим ваш инвестиционный план: аренда,
перепродажа, ПМЖ

Получите индивидуальный разбор с нашими экспертами — онлайн или лично в Лимасоле.

Консультация от экспертов Tranio

Tranio — международный брокер зарубежной недвижимости, девелопер и инвестплатформа

Сами инвестируем в проекты на Кипре и знаем этот рынок изнутри, делаем аналитические исследования для инвесторов

2010 год

выход компании
на международный рынок

Строим и соинвестируем

строительство в Греции, ОАЭ, Германии и на Кипре

2 500+

успешных сделок

Каждый 3-й клиент

совершает с нами
повторные сделки

tranio.ru — сайт №1

по цитируемости в тематике «Зарубежная недвижимость»

Tranio — более 2 500 сделок по покупке
недвижимости за рубежом с 2010 года

8 800 333-10-85

info@tranio.com

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates

Политика конфиденциальности

1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика), принятая нами, TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates определяет основные цели, принципы, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей Веб-сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты их персональных данных. Используя наш Веб-сайт, Вы становитесь его Посетителем и принимаете все условия данной Политики конфиденциальности. В случае Вашего несогласия, пожалуйста, воздержитесь от использования Веб-сайта.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями российского и европейского законодательства в области защиты персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на нашем Веб-сайте.
1.3. Мы можем время от времени вносить изменения в настоящую Политику, дата последнего изменения будет видна в начале документа. Если Вы используете наш Веб-сайт после публикации изменений, то это означает, что Вы с ними соглашаетесь. Пожалуйста, проверяйте данную страницу время от времени.
1.4. Если у Вас есть вопросы или Вы считаете, что в настоящей Политике представлена не вся интересующая Вас информация, пожалуйста, свяжитесь с нами: info@tranio.com.

2. Кто мы?
2.1. TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C - международный брокер недвижимости, который может помочь Вам с подбором недвижимости в Европе, Азии, США; проконсультирует по стратегии инвестирования; совместно со своими зарубежными партнерами осуществляет аудит объекта недвижимости и проверку юридической чистоты сделки; выстраивает налоговую структуру; организует банковское финансирование; постпродажное обслуживание и управление; консультирует по вопросам получения ВНЖ в странах Европы и США; оказывает содействие при продаже недвижимости.
2.2. Наш Веб-сайт – совокупность размещенных в сети Интернет web-страниц, объединенных единой темой, дизайном и адресным пространством домена tranio.ru.
Посетитель Веб-сайта - лицо, загрузившее на свое устройство (компьютер, планшет, мобильный телефон) любую страницу нашего Веб-сайта tranio.ru, а также страницу любого его поддомена.

3. Какую информацию мы собираем?
3.1. Без Ваших комментариев и некоторых персональных данных, мы не сможем подобрать варианты объектов недвижимости, которые могли бы Вас заинтересовать, и оказать Вам иные услуги. В зависимости от того, какие услуги Вы запрашиваете, мы можем попросить Вас ввести или сообщить:

• - имя и фамилию; контакты (телефон, электронную почту);
• - паспортные данные;
• - профессиональную, деловую и финансовую информацию – если собственник объекта требует финансовых гарантий;
• - детали Вашего запроса (например, цель покупки, даты планируемых просмотров и т.д.).

3.2. Помимо информации, которую Вы предоставляете сознательно, мы собираем данные:

• - о доменных именах и IP-адресах Посетителей;
• - статистику использования (например, URL сайта, с которого был осуществлен переход; число посещенных страниц, их названия, длительность просмотра; дату и время посещения нашего Веб-сайта, используемый тип браузера и операционную систему). Эти данные применяются для продвижения наших услуг и повышения качества обслуживания. Мы можем комбинировать эти данные с личной и иной собираемой информацией.

4. Какие цели обработки персональных данных?
4.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

• - для подбора недвижимости / проекта в стране Вашего интереса; Вашего знакомства с зарубежным партнером; оказания консультационных услуг, в которых Вы заинтересованы;
• - для усовершенствования контента и удобства использования Веб-сайта;
• - для уведомления о новых возможностях, специальных событиях и предложениях услуг;
• - для улучшения качества обслуживания клиентов и оценки работы наших сотрудников, мы можем записывать и анализировать переговоры (письменные, по телефону, с помощью видеоконференцсвязи). Если Вы не согласны, пожалуйста, сообщите нам (info@tranio.com) или лично Вашему персональному менеджеру.

5. Какими правами Вы наделены?
5.1. Мы гарантируем Вам:

• - Право доступа –то есть Вы вправе знать, какая информация о Вас хранится и как она обрабатывается;
• - Право на исправление – то есть Вы вправе вносить изменения и дополнения в состав Ваших персональных данных, которые мы обрабатываем;
• - Право на забвение – то есть Вы праве удалить свои личные данные без необходимости указания конкретной причины;
• - Право на ограниченную обработку – то есть Вы вправе запрещать нам обработку Ваших персональных данных.
• - Право на перенос данных – то есть Вы вправе запросить у нас в структурированном, универсальном и машиночитаемом формате перечень своих персональных данных, и поручить нам передать свои персональные третьему лицу, если у нас будет соответствующая техническая возможность. В данном случае мы не несем ответственности за действия третьего лица, совершенные в дальнейшем с Вашими персональными данными.
• - Право на возражение – то есть Вы вправе возражать против использования Ваших персональных данных (например, в целях нашей внутренней оценки качества оказываемых услуг).
• - Право требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
• - Право обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке персональных данных.

5.2. Лица, передавшие сведения в TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с применимым законодательством.
6. Кому мы можем передавать Ваши персональные данные и какие действия мы можем осуществлять?
6.1. В соответствии с параметрами, указанными в Вашем запросе, мы можем передавать Ваши контактные данные (имя, фамилию, номер телефона, электронную почту), а также детали Вашего запроса нашим Партнерам – локальным агентствам недвижимости, частным агентам, юристам, бухгалтерам, иным профессиональным консультантам, в услугах которых Вы заинтересованы.
6.2. Вы соглашаетесь на трансграничную передачу Ваших персональных данных на территорию иностранных государств, в том числе не обеспечивающих адекватной защиты прав субъектов персональных данных (если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости именно на территории таких государств и об этом сообщили нам в своем запросе).
6.3. Мы никогда не запрашиваем у Посетителя Веб-сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. Мы уточняем лишь ту информацию, которая необходима для подбора объектов недвижимости и услуг, в которых Вы заинтересованы.
6.4. Вы соглашаетесь, что в ходе обработки Персональных данных нами могут быть совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; удаление; уничтожение; блокирование; передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание.
6.5. В случае Вашего участия в мероприятиях, организуемых нами, мы можем раскрыть соответствующие персональные данные лицам, организующим такие мероприятия. Это могут быть организаторы мероприятия (в том числе веб-сайты сторонних компаний), выступающие, участники дискуссий, наши зарубежные партнеры – представители агентств недвижимости и т. д

7. Каким образом мы обрабатываем Ваши персональные данные?
7.1. В целях обеспечения безопасности Ваших Персональных данных, мы применяем необходимые правовые, организационные и технические меры, направленные на защиту Персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении Персональных данных Посетителей. Однако передача информации через Интернет или телефонную связь не является полностью безопасной. Несмотря на то, что мы примем все разумно обоснованные меры для защиты Ваших персональных данных, мы не можем гарантировать полную безопасность Вашей информации, передаваемой таким образом, и любая передача осуществляется на Ваш собственный риск.

8. Прямой маркетинг
8.1. Чтобы обеспечить Вашу постоянную осведомленность об интересных предложениях, изменениях на рынке зарубежной недвижимости, проводимых нами и нашими партнерами мероприятиях, и спектре предлагаемых нами услуг, мы можем направлять Вам определенные маркетинговые материалы – информационные рассылки, бюллетени, презентации, подборки статей.
8.2. Вы можете в любое время отказаться от получения наших рассылок или, пройдя по ссылке "отписаться от рассылки", которую Вы сможете найти в конце любого маркетингового сообщения, или связавшись с Вашим персональным менеджером или написав на info@tranio.com.

9. Как долго мы храним Ваши данные?
9.1. Ваши персональные данные обрабатываются нами до момента получения соответствующего заявления на их удаление или по завершению оказания услуг, в которых Вы заинтересованы. Если Вам необходимо изменить свои данные или удалить их из нашей базы, свяжитесь с нами по электронной почте и изложите Ваши требования: info@tranio.com (с пометкой «отзыв согласия на обработку (изменение) персональных данных») или направьте на наш почтовый адрес: TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates (при направлении документов по почте мы советуем Вам также продублировать сообщение и по email). Ваши персональные данные будут удалены в течение 30 дней с момента получения нами такого требования.
9.2. В случае отзыва Вами или Вашим представителем Согласия на обработку персональных данных мы вправе продолжить обработку персональных данных без Вашего согласия исключительно при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

10. Иные положения.
10.1. О детях: мы целенаправленно не занимаемся сбором информации о лицах младше 18 лет. Если Вам нет 18 лет, не предоставляйте нам, пожалуйста, свои данные. Однако в ходе обсуждения Вашего запроса мы можем уточнить информацию о наличии детей, их возрасте и иные сведения, которые Вы пожелаете нам сообщить и/или которые необходимы для подбора подходящих Вам объектов недвижимости или услуг (например, для анализа инфраструктуры – наличия детских садов, учебных заведений; организации просмотрового тура и т.д.).
10.2. Использование файлов cookie.
10.2.1. Файл Сookie - это небольшой фрагмент данных, который Веб-сайт запрашивает у браузера, используемого на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Cookie отражают ваши действия или предпочтения. Файлы Сookie хранятся локально на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Вы можете удалять сохраненные файлы Сookie по своему желанию.
10.2.2. Сведения о действиях Посетителя на сайте, дата и время сессии обрабатываются нами в целях улучшения работы Веб-сайта (в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто), определения предпочтений Посетителей, предоставления целевой информации по нашим продуктам и услугам.
10.2.3. Как отказаться от использования Сookies? Отключить функцию использования Сookie в веб-браузере. Инструкции по управлению файлами Сookie в браузере обычно можно найти в справочной службе (функция Help).
10.3. Наш Веб-сайт, информационные бюллетени, новостные рассылки и прочие сообщения могут время от времени содержать ссылки на сайты и с сайтов других лиц. Данное уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией не относится к персональным данным, которые Вы предоставляете через такие сайты, и мы не отвечаем за использование ваших персональных данных такими сайтами.
Если Вы переходите по ссылке на какие-либо другие сайты, пожалуйста, имейте в виду, что на таких сайтах размещены их собственные уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией, в которых указано, как осуществляется сбор и обработка предоставляемой Вами информации при посещении таких сайтов.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных. По вопросам обработки персональных данных обращайтесь к нам: info@tranio.com