Инвестиции

ПМЖ

от 9% годовых

Получите коллекцию лучших инвестиционных проектов 2025 года и руководство по ПМЖ Кипра от экспертов Tranio

Инвесторы

выбирают Кипр

Количество иностранных инвесторов в недвижимость на Кипре выросло на 28,5%, благодаря национальной системе здравоохранения, международным школам и вузам, а также возможности получить ПМЖ за инвестиции в недвижимость

Приносят инвестиции в стройку
в партнёрстве с застройщиками

Инвестпроекты

с ROI до 19% годовых

Средняя арендная доходность недвижимости в зависимости
от типа и местоположения

Доходность
6−10% годовых

Прирост стоимости
на 20−30%

От старта продаж
до момента сдачи объекта
(1,5−2 года)

Коротко о самом главном: ПМЖ, налоги, инвестиции и релокация

Скачайте гид от экспертов Tranio и познакомьтесь с ключевыми преимуществами Кипра

Что важно знать инвестору
на рынке Кипра?

Что важно знать инвестору?

Самые перспективные локации Кипра

Годовой рост цен на недвижимость со II квартала 2023 года составил +18,1%

Третий по величине город на Кипре — идеальное сочетание традиций и современности

от 160 000 €

Самый семейный курорт

Ларнака

Годовой рост цен на недвижимость со II квартала 2023 года составил максимальные для всего Кипра +21,4%

Старейший и красивейший город Кипра

Пафос

от 160 000 €

Самый престижный курорт

Устойчивая миграция и спрос квалифицированных профессионалов

Дефицит качественного жилья и офисов — драйвер роста рынка

Рост цен на квартиры в 2024 году на 13,3%

Лимасол

от 180 000 €

Крупный IT-кластер Европы

Преимущества

ПМЖ Кипра

Если вместе с покупкой недвижимости вы хотите оформить ПМЖ Кипра, подготовку следует начинать ещё до покупки, эксперт Tranio поможет проложить этот маршрут к ПМЖ

и стать резидентом Кипра

Можно оформить постоянный ВНЖ Кипра и свободу передвижения по странам Шенгена на российский паспорт

Открытие банковского счёта
на Кипре и в ЕС

Оптимизация налоговой нагрузки и статус Non-Dom

Пожизненный ПМЖ — без продления

Путь к получению гражданства — через 7 лет

Срок получения —
6 месяцев

Минимальный

набор документов
и дистанционная подача

Требования
к проживанию
в стране — 2 дня каждые 2 года

Открытие
компании на Кипре

с многочисленными налоговыми
льготами

При покупке недвижимости
от 300 000 €

От надёжных застройщиков и в самых перспективных локациях

Проекты, которые отвечают
всем критериям качества Tranio

Лимасол

Сдача 2025

от 208 000 €

Закрытая резиденция с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом

Вид на ландшафтные сады и бассейн

Современный закрытый комплекс с просторными студиями и квартирами с 1 и 2 спальнями в 2 минутах от знаменитого пляжа Lady’s Mile. Большие веранды с панорамными окнами, встроенные кухни от европейских брендов и качественная отделка.

О проекте

Планировки, цены,
описание проекта

Лимасол

Сдача I кв. 2026

от 242 000 €

Просторные апартаменты и пентхаусы с балконами и террасами. Более 75% территории проекта отведено под ландшафтные сады с пешеходными дорожками и прудами. Инфраструктура: бассейн, тренажёрный зал и сауна, ухоженный сад, парковка

О проекте

Резиденция с бассейном
в престижном районе

Планировки, цены,
описание проекта

Пафос

Сдача II кв. 2025

от 183 750 €

В здании всего 9 апартаментов. От резиденции удобный выезд на центральную дорогу и к историческим достопримечательностям Пафоса

О проекте

Малоэтажная резиденция рядом с центром Пафоса

Планировки, цены,
описание проекта

Пафос

Сдача I кв. 2025

от 239 000 €

Комплекс из 52 компактных вилл и общей инфраструктуры: большого бассейна, ресторана, клуба и зоны барбекю. Для жильцов доступен консьерж-сервис. У каждой виллы есть свой небольшой бассейн и крытая парковка. Комплекс расположен в живописном районе в 3 км от центра Пафоса и будет востребован для сдачи в аренду

О проекте

Комплекс вилл с бассейном
и рестораном

Планировки, цены,
описание проекта

Ларнака

Сдача IV кв. 2024

от 355 000 €

В здании всего 4 просторных квартиры — по одной на этаж, в пентхаусе есть терраса на крыше. Резиденция расположена в элитном районе с лёгким доступом к городской инфраструктуре
и в 6 минутах от пляжа

О проекте

Резиденция рядом с пляжем
и центром Ларнаки

Планировки, цены,
описание проекта

Ларнака

Сдача IV кв. 2024

от 143 320 €

В комплексе всего 37 квартир в малоэтажных 3 корпусах. Резиденция находится в окружении зелени, недалеко от общественного транспорта
и всех основных объектов инфраструктуры

О проекте

Квартиры в живописном пригороде Ларнаки — Ливадии

Планировки, цены,
описание проекта

3

Организуем сделку под ключ и консультацию с юристом

Оформим сделку под ключ

2

Чтобы у вас было

время на просмотры, обсуждение и на отдых

Составим комфортный
график

Организуем трансфер
и гостиницу

Чтобы вы могли сконцентрироваться на выборе инвестиции

1

Хотите увидеть объекты и локации
своими глазами? Приглашаем
в индивидуальный тур!

Организуем вам трёхдневный
тур по выбранным объектам —
вам нужно только прилететь
на Кипр

Горящее предложение

Высотные ЖК на Кипре — новый образ жизни

Формат работает на все 100% при погружении в полноценную городскую жизнь, где комфорт и инфраструктура — то, на чём нельзя экономить

Близость к офисным кластерам

Видовые характеристики

Высокие потолки и энергоэффективность класса А

Клубная 
инфраструктура

Качественные современные новостройки

Кипр последовательно формировал статус ведущего IT-хаба региона: льготная ставка корпоративного налога в 2,5% для IT-бизнеса, 0% налога на дивиденды, понятный визовый режим, натурализация для tech-специалистов — всё закрепило за островом роль центра технологической релокации в Европе

Екатерина Абрамчик

эксперт Tranio по недвижимости на Кипре, для РИА

Качество и возможность пользоваться всеми преимуществами
крупного IT-кластера Европы

Лучшие высотки Кипра в 2025 году

Лимасол

от 579 150 €

Высотный ЖК на закрытой территории с клубной инфраструктурой и консьерж-сервисом: фитнес, теннисный корт, бассейн-infinity, сады, зоны для отдыха, спа и коворкинг. Максимальное использование видовых характеристик: открытые пространства гостиных и обеденных зон, органично переходящие в приватные балконы

О проекте

Резиденция с бассейном, коворкингом и спа-зоной рядом с пляжем

Планировки, цены,
описание проекта

Подходят под ПМЖ

Лимасол

от 1,32 млн €

ЖК в районе, который выбирает высший класс жителей Лимасола: чистейшие пляжи, минимум городской суеты и беспрепятственная панорама Средиземного моря. Закрытая территория, бассейн, солнечная терраса, детская площадка — снаружи, премиальная отделка и продуманная планировки, где комфорт выверен до мелочей — внутри

О проекте

Готовые квартиры в самом престижном районе Лимасола в 300 метрах от пляжа

Планировки, цены,
описание проекта

Подходят под ПМЖ

70% наших
сделок
на Кипре совершаются дистанционно

Zoom-звонок с нашим экспертом с Кипра — это самый простой и эффективный способ начать знакомство с рынком недвижимости и инвестиций. Это бесплатно и ни к чему

вас не обязывает.

Полностью проконтролируем процесс сделки, поможем провести оплату и обеспечим вашу юридическую безопасность

Очная или

удалённая сделка

Подготовим для вас подборку из нескольких подходящих под ваши задачи объектов, расскажем о плюсах и минусах каждого и поможем определиться с выбором

Подбор

лучшего проекта

Приглашаем вас на zoom-звонок, чтобы определить ваши цели и рассказать о рынке недвижимости Кипра

Знакомство
и постановка задачи

За покупку жилья от 300 000 € можно оформить постоянный ВНЖ Кипра и свободу передвижения по странам Шенгена на российский паспорт

Организуем для вас бесплатный индивидуальный тур на Кипр

Подберём несколько проектов, исходя из ваших целей и бюджета

Дадим полное представление о проектах, рынке вилл и локациях

Запишитесь на консультацию
с экспертом Tranio на Кипре

Напишем вам, если вдруг не дозвонимся

Екатерина Абрамчик

Эксперт Tranio по недвижимости на Кипре

с сооснователем Tranio

Если вас интересуют более доходные

и сложные инвестиционные стратегии

с бюджетом от 1 000 000 €

2330+

Закрытых
сделок

1000+

Партнёров

по всему миру

30+

Cобственных проектов девелопмента

в разных странах

2010 г.

Выход компании
на международный
рынок

Tranio — международный
брокер и девелопер

Tranio — более 2330 сделок по покупке
недвижимости за рубежом с 2010 года

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates

Политика конфиденциальности

1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика), принятая нами, TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates определяет основные цели, принципы, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей Веб-сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты их персональных данных. Используя наш Веб-сайт, Вы становитесь его Посетителем и принимаете все условия данной Политики конфиденциальности. В случае Вашего несогласия, пожалуйста, воздержитесь от использования Веб-сайта.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями российского и европейского законодательства в области защиты персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на нашем Веб-сайте.
1.3. Мы можем время от времени вносить изменения в настоящую Политику, дата последнего изменения будет видна в начале документа. Если Вы используете наш Веб-сайт после публикации изменений, то это означает, что Вы с ними соглашаетесь. Пожалуйста, проверяйте данную страницу время от времени.
1.4. Если у Вас есть вопросы или Вы считаете, что в настоящей Политике представлена не вся интересующая Вас информация, пожалуйста, свяжитесь с нами: info@tranio.com.

2. Кто мы?
2.1. TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C - международный брокер недвижимости, который может помочь Вам с подбором недвижимости в Европе, Азии, США; проконсультирует по стратегии инвестирования; совместно со своими зарубежными партнерами осуществляет аудит объекта недвижимости и проверку юридической чистоты сделки; выстраивает налоговую структуру; организует банковское финансирование; постпродажное обслуживание и управление; консультирует по вопросам получения ВНЖ в странах Европы и США; оказывает содействие при продаже недвижимости.
2.2. Наш Веб-сайт – совокупность размещенных в сети Интернет web-страниц, объединенных единой темой, дизайном и адресным пространством домена tranio.ru.
Посетитель Веб-сайта - лицо, загрузившее на свое устройство (компьютер, планшет, мобильный телефон) любую страницу нашего Веб-сайта tranio.ru, а также страницу любого его поддомена.

3. Какую информацию мы собираем?
3.1. Без Ваших комментариев и некоторых персональных данных, мы не сможем подобрать варианты объектов недвижимости, которые могли бы Вас заинтересовать, и оказать Вам иные услуги. В зависимости от того, какие услуги Вы запрашиваете, мы можем попросить Вас ввести или сообщить:

• - имя и фамилию; контакты (телефон, электронную почту);
• - паспортные данные;
• - профессиональную, деловую и финансовую информацию – если собственник объекта требует финансовых гарантий;
• - детали Вашего запроса (например, цель покупки, даты планируемых просмотров и т.д.).

3.2. Помимо информации, которую Вы предоставляете сознательно, мы собираем данные:

• - о доменных именах и IP-адресах Посетителей;
• - статистику использования (например, URL сайта, с которого был осуществлен переход; число посещенных страниц, их названия, длительность просмотра; дату и время посещения нашего Веб-сайта, используемый тип браузера и операционную систему). Эти данные применяются для продвижения наших услуг и повышения качества обслуживания. Мы можем комбинировать эти данные с личной и иной собираемой информацией.

4. Какие цели обработки персональных данных?
4.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

• - для подбора недвижимости / проекта в стране Вашего интереса; Вашего знакомства с зарубежным партнером; оказания консультационных услуг, в которых Вы заинтересованы;
• - для усовершенствования контента и удобства использования Веб-сайта;
• - для уведомления о новых возможностях, специальных событиях и предложениях услуг;
• - для улучшения качества обслуживания клиентов и оценки работы наших сотрудников, мы можем записывать и анализировать переговоры (письменные, по телефону, с помощью видеоконференцсвязи). Если Вы не согласны, пожалуйста, сообщите нам (info@tranio.com) или лично Вашему персональному менеджеру.

5. Какими правами Вы наделены?
5.1. Мы гарантируем Вам:

• - Право доступа –то есть Вы вправе знать, какая информация о Вас хранится и как она обрабатывается;
• - Право на исправление – то есть Вы вправе вносить изменения и дополнения в состав Ваших персональных данных, которые мы обрабатываем;
• - Право на забвение – то есть Вы праве удалить свои личные данные без необходимости указания конкретной причины;
• - Право на ограниченную обработку – то есть Вы вправе запрещать нам обработку Ваших персональных данных.
• - Право на перенос данных – то есть Вы вправе запросить у нас в структурированном, универсальном и машиночитаемом формате перечень своих персональных данных, и поручить нам передать свои персональные третьему лицу, если у нас будет соответствующая техническая возможность. В данном случае мы не несем ответственности за действия третьего лица, совершенные в дальнейшем с Вашими персональными данными.
• - Право на возражение – то есть Вы вправе возражать против использования Ваших персональных данных (например, в целях нашей внутренней оценки качества оказываемых услуг).
• - Право требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
• - Право обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке персональных данных.

5.2. Лица, передавшие сведения в TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с применимым законодательством.
6. Кому мы можем передавать Ваши персональные данные и какие действия мы можем осуществлять?
6.1. В соответствии с параметрами, указанными в Вашем запросе, мы можем передавать Ваши контактные данные (имя, фамилию, номер телефона, электронную почту), а также детали Вашего запроса нашим Партнерам – локальным агентствам недвижимости, частным агентам, юристам, бухгалтерам, иным профессиональным консультантам, в услугах которых Вы заинтересованы.
6.2. Вы соглашаетесь на трансграничную передачу Ваших персональных данных на территорию иностранных государств, в том числе не обеспечивающих адекватной защиты прав субъектов персональных данных (если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости именно на территории таких государств и об этом сообщили нам в своем запросе).
6.3. Мы никогда не запрашиваем у Посетителя Веб-сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. Мы уточняем лишь ту информацию, которая необходима для подбора объектов недвижимости и услуг, в которых Вы заинтересованы.
6.4. Вы соглашаетесь, что в ходе обработки Персональных данных нами могут быть совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; удаление; уничтожение; блокирование; передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание.
6.5. В случае Вашего участия в мероприятиях, организуемых нами, мы можем раскрыть соответствующие персональные данные лицам, организующим такие мероприятия. Это могут быть организаторы мероприятия (в том числе веб-сайты сторонних компаний), выступающие, участники дискуссий, наши зарубежные партнеры – представители агентств недвижимости и т. д

7. Каким образом мы обрабатываем Ваши персональные данные?
7.1. В целях обеспечения безопасности Ваших Персональных данных, мы применяем необходимые правовые, организационные и технические меры, направленные на защиту Персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении Персональных данных Посетителей. Однако передача информации через Интернет или телефонную связь не является полностью безопасной. Несмотря на то, что мы примем все разумно обоснованные меры для защиты Ваших персональных данных, мы не можем гарантировать полную безопасность Вашей информации, передаваемой таким образом, и любая передача осуществляется на Ваш собственный риск.

8. Прямой маркетинг
8.1. Чтобы обеспечить Вашу постоянную осведомленность об интересных предложениях, изменениях на рынке зарубежной недвижимости, проводимых нами и нашими партнерами мероприятиях, и спектре предлагаемых нами услуг, мы можем направлять Вам определенные маркетинговые материалы – информационные рассылки, бюллетени, презентации, подборки статей.
8.2. Вы можете в любое время отказаться от получения наших рассылок или, пройдя по ссылке "отписаться от рассылки", которую Вы сможете найти в конце любого маркетингового сообщения, или связавшись с Вашим персональным менеджером или написав на info@tranio.com.

9. Как долго мы храним Ваши данные?
9.1. Ваши персональные данные обрабатываются нами до момента получения соответствующего заявления на их удаление или по завершению оказания услуг, в которых Вы заинтересованы. Если Вам необходимо изменить свои данные или удалить их из нашей базы, свяжитесь с нами по электронной почте и изложите Ваши требования: info@tranio.com (с пометкой «отзыв согласия на обработку (изменение) персональных данных») или направьте на наш почтовый адрес: TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates (при направлении документов по почте мы советуем Вам также продублировать сообщение и по email). Ваши персональные данные будут удалены в течение 30 дней с момента получения нами такого требования.
9.2. В случае отзыва Вами или Вашим представителем Согласия на обработку персональных данных мы вправе продолжить обработку персональных данных без Вашего согласия исключительно при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

10. Иные положения.
10.1. О детях: мы целенаправленно не занимаемся сбором информации о лицах младше 18 лет. Если Вам нет 18 лет, не предоставляйте нам, пожалуйста, свои данные. Однако в ходе обсуждения Вашего запроса мы можем уточнить информацию о наличии детей, их возрасте и иные сведения, которые Вы пожелаете нам сообщить и/или которые необходимы для подбора подходящих Вам объектов недвижимости или услуг (например, для анализа инфраструктуры – наличия детских садов, учебных заведений; организации просмотрового тура и т.д.).
10.2. Использование файлов cookie.
10.2.1. Файл Сookie - это небольшой фрагмент данных, который Веб-сайт запрашивает у браузера, используемого на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Cookie отражают ваши действия или предпочтения. Файлы Сookie хранятся локально на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Вы можете удалять сохраненные файлы Сookie по своему желанию.
10.2.2. Сведения о действиях Посетителя на сайте, дата и время сессии обрабатываются нами в целях улучшения работы Веб-сайта (в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто), определения предпочтений Посетителей, предоставления целевой информации по нашим продуктам и услугам.
10.2.3. Как отказаться от использования Сookies? Отключить функцию использования Сookie в веб-браузере. Инструкции по управлению файлами Сookie в браузере обычно можно найти в справочной службе (функция Help).
10.3. Наш Веб-сайт, информационные бюллетени, новостные рассылки и прочие сообщения могут время от времени содержать ссылки на сайты и с сайтов других лиц. Данное уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией не относится к персональным данным, которые Вы предоставляете через такие сайты, и мы не отвечаем за использование ваших персональных данных такими сайтами.
Если Вы переходите по ссылке на какие-либо другие сайты, пожалуйста, имейте в виду, что на таких сайтах размещены их собственные уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией, в которых указано, как осуществляется сбор и обработка предоставляемой Вами информации при посещении таких сайтов.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных. По вопросам обработки персональных данных обращайтесь к нам: info@tranio.com